Estimation théorique
Traverse des Auberts,13780 Cuges les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse des Auberts,13780-Cuges les Pins indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 5306 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 50 | 91 | 251500€ | 5030€ |
2021-08-02 | 9001 | TRA DES AUBINS | 1 | 36 | 140 | 200000€ | 5556€ |
2020-12-11 | 4 | N ROUTE NATIONALE 8 | 5 | 118 | 407 | 366250€ | 3104€ |
2021-03-17 | 5659 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 150 | 67 | 341650€ | 2278€ |
2019-05-06 | 5313 | SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 243 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-27 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 308300€ | 4004€ |
2022-06-24 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 374676€ | 4866€ |
2019-10-18 | 5345 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 86 | 175000€ | 3889€ |
2020-04-14 | 6 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 62 | 1171 | 200000€ | 3226€ |
2022-02-15 | 15 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 555 | 482890€ | 4599€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-18 | 5034 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-17 | 10 | LE COLOMBIER | 6 | 167 | 1258 | 640000€ | 3832€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE RAPHELE | 4 | 94 | 523 | 453000€ | 4819€ |
2021-08-06 | 5612 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 0 | 211900€ | 2903€ |
2021-09-21 | 8 | CHE DE RAPHELE | 4 | 88 | 0 | 457900€ | 5203€ |
2021-11-30 | 5029 | CHE DE RAPHELE | 4 | 110 | 625 | 554000€ | 5036€ |
2020-10-08 | 6735 | LE COLOMBIER | 3 | 84 | 1005 | 417000€ | 4964€ |
2019-07-26 | 5364 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 44 | 115000€ | 1855€ |
2019-11-25 | 5365 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 92 | 80000€ | 667€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE RAPHELE | 4 | 78 | 936 | 405000€ | 5192€ |
2022-09-06 | 41 | N ROUTE NATIONALE 8 | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2022-09-19 | 5695 | LA PIERRE BLANCHE | 6 | 150 | 1361 | 583000€ | 3887€ |
2019-08-08 | 6804 | LE CROS REYNIER | 6 | 148 | 519 | 350000€ | 2365€ |
2021-07-27 | 5644 | LES ESCOURS | 4 | 89 | 1354 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-27 | 5131 | LE CROS REYNIER | 4 | 62 | 520 | 270000€ | 4355€ |
2021-04-12 | 5119 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 47 | 170000€ | 1619€ |
2021-08-10 | 5405 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 47 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-18 | 5385 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 62 | 223000€ | 3597€ |
2021-04-09 | 5383 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 46 | 221570€ | 3693€ |
2022-08-26 | 9010 | LE COLOMBIER | 4 | 103 | 478 | 513350€ | 4984€ |
2021-05-12 | 5583 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 86 | 125000€ | 3125€ |
2021-04-28 | 6756 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 118 | 1341 | 395000€ | 3347€ |
2022-10-26 | 5426 | LE VILLAGE | 3 | 29 | 29 | 110000€ | 3793€ |
2019-10-25 | 1 | IMP JULIE CLARY | 4 | 132 | 58 | 220000€ | 1667€ |
2020-01-21 | 5417 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MERY | 4 | 108 | 118 | 337000€ | 3120€ |
2021-10-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 54 | 229000€ | 2863€ |
2022-10-06 | 9001 | TRA CONDORCET | 3 | 70 | 27 | 124250€ | 1775€ |
2021-07-06 | 9148 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 504 | 299000€ | 2718€ |
2022-10-17 | 5574 | LE VILLAGE | 2 | 24 | 35 | 45000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 5575 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 45 | 195350€ | 2442€ |
2022-07-13 | 5014 | LE COLOMBIER | 4 | 115 | 995 | 674800€ | 5868€ |
2020-01-06 | 5567 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 87 | 283000€ | 2888€ |
2022-08-01 | 5435 | LE VILLAGE | 6 | 88 | 36 | 199000€ | 2261€ |
2019-09-26 | 5460 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 22 | 160500€ | 2972€ |
2022-08-18 | 5524 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 68 | 391400€ | 4349€ |
2019-09-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 106 | 164 | 125000€ | 1179€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 140 | 85 | 185000€ | 1321€ |
2023-02-10 | 5530 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 96 | 310000€ | 3100€ |
2019-08-29 | 5092 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 144 | 1052 | 113300€ | 787€ |
2020-09-02 | 5195 | LE COLOMBIER | 5 | 160 | 1064 | 527000€ | 3294€ |
2021-01-14 | 5554 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 39 | 85000€ | 1604€ |
2021-11-03 | 9019 | SAINTE-CROIX | 3 | 100 | 996 | 414800€ | 4148€ |
2022-05-31 | 5539 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 73 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 467200€ | 4028€ |
2019-05-20 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 334760€ | 2936€ |
2022-09-29 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 383550€ | 3364€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 510190€ | 4398€ |
2020-07-21 | 5089 | CHE DE ST DOMINIQUE | 4 | 98 | 463 | 195000€ | 1990€ |
2021-07-19 | 62 | TRA DU BARRI | 5 | 89 | 184 | 347571€ | 3905€ |
2021-10-26 | 6790 | LE PUITS | 4 | 83 | 828 | 534000€ | 6434€ |
2021-11-02 | 122 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 243 | 318400€ | 3578€ |
2019-10-17 | 9118 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 261 | 135000€ | 1517€ |
2019-08-27 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 83 | 972 | 408500€ | 4922€ |
2019-08-26 | 9 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 73 | 860 | 340000€ | 4658€ |
2020-01-03 | 9116 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 90 | 261 | 334000€ | 3711€ |
2021-07-30 | 7 | LES VIGNEAUX | 4 | 93 | 400 | 384000€ | 4129€ |
2020-06-11 | 6 | RUISSEAU DE RAPHELE | 2 | 136 | 630 | 417409€ | 3069€ |
2020-02-07 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 351000€ | 3052€ |
2023-04-24 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 455070€ | 3957€ |
2023-01-26 | 26 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 74 | 0 | 399000€ | 5392€ |
2022-10-24 | 5008 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 109 | 557 | 465700€ | 4272€ |
2022-08-11 | 30 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 122 | 925 | 343432€ | 2815€ |
2022-11-22 | 8 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 120 | 635 | 537330€ | 4478€ |
2021-04-23 | 5014 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 93 | 369 | 351750€ | 3782€ |
2020-12-18 | 5302 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 99 | 1150 | 367500€ | 3712€ |
2020-03-10 | 7 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 89 | 431 | 323000€ | 3629€ |
2019-09-26 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 210 | 933 | 983500€ | 4683€ |
2020-11-10 | 109 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 71 | 490 | 408150€ | 5749€ |
2021-08-31 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |
2023-02-08 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 350500€ | 4801€ |
2022-11-21 | 5215 | LA FEUTRIERE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-11 | 5001 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 215 | 290000€ | 3766€ |
2022-08-29 | 87 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 509 | 438360€ | 4925€ |
2021-06-22 | 4002 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 154 | 337700€ | 4386€ |
2019-11-13 | 16 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 2 | 42 | 0 | 318000€ | 7571€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA FEUTRIERE | 4 | 79 | 224 | 330150€ | 4179€ |
2021-03-01 | 5202 | LA FEAUTRIERE SUD | 3 | 66 | 231 | 315450€ | 4780€ |
2021-12-21 | 6808 | LE PUITS | 4 | 93 | 972 | 518750€ | 5578€ |
2021-12-08 | 94 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 81 | 582 | 340000€ | 4198€ |
2019-06-07 | 5101 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 99 | 253 | 190014€ | 1919€ |
2021-06-28 | 2 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 105 | 401 | 471000€ | 4486€ |
2023-05-31 | 6796 | LES ESCOURS | 6 | 200 | 1222 | 882000€ | 4410€ |
2022-05-17 | 20 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 90 | 466 | 391703€ | 4352€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 117 | 913 | 421200€ | 3600€ |
2019-12-13 | 6848 | LA FEUTRIERE | 3 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE VALCROS | 4 | 105 | 746 | 455000€ | 4333€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE VALCROS | 4 | 115 | 2000 | 520000€ | 4522€ |
2021-06-16 | 5000 | CHE DU DINDOLET | 6 | 125 | 1448 | 445000€ | 3560€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE VALCROS | 3 | 54 | 713 | 365000€ | 6759€ |
2022-07-07 | 5047 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 3 | 69 | 0 | 380000€ | 5507€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 479 | 311500€ | 3461€ |
2021-01-21 | 5141 | LES ESCOURS | 2 | 25 | 247 | 135000€ | 5400€ |
2021-07-13 | 6000 | SAINTE-CROIX | 5 | 90 | 240 | 355000€ | 3944€ |
2023-03-23 | 5482 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 108 | 587 | 607500€ | 5625€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 120 | 1549 | 585000€ | 4875€ |
2021-04-27 | 5642 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 0 | 336000€ | 4364€ |
2020-05-07 | 40 | CHE DE LA FEUTRIERE | 5 | 114 | 0 | 380000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 5028 | SAINTE MADELEINE | 3 | 80 | 528 | 365000€ | 4563€ |
2021-10-18 | 5148 | LES ESCOURS | 1 | 60 | 16 | 435000€ | 7250€ |
2021-07-13 | 46 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 450 | 365000€ | 3925€ |
2020-07-29 | 5112 | LA FEUTRIERE | 4 | 138 | 2000 | 230000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 5015 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 88 | 1220 | 531550€ | 6040€ |
2022-03-10 | 10 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 51 | 524 | 390500€ | 7657€ |
2021-09-29 | 6781 | LES ESCOURS | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-24 | 9059 | LA GRAND VIGNE | 5 | 106 | 885 | 440720€ | 4158€ |
2022-07-08 | 6791 | LES ESCOURS | 3 | 104 | 1249 | 490000€ | 4712€ |
2020-12-11 | 5277 | LA PETITE ROQUE | 4 | 82 | 418 | 395000€ | 4817€ |
2021-07-30 | 5638 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 1045 | 370500€ | 4812€ |
2021-01-26 | 223 | IMP DE L'EMBELLIE | 4 | 104 | 648 | 421700€ | 4055€ |
2021-11-10 | 1118 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 94 | 642 | 437000€ | 4649€ |
2022-04-28 | 42 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 122 | 1359 | 525000€ | 4303€ |
2023-02-15 | 9223 | LES ESCOURS | 3 | 62 | 673 | 600000€ | 9677€ |
2021-08-05 | 5128 | CHE BARBARIN | 5 | 137 | 1242 | 550000€ | 4015€ |
2020-06-10 | 5228 | VIGNOLE | 3 | 77 | 1580 | 360000€ | 4675€ |
2019-10-30 | 5256 | LE PUITS | 5 | 151 | 919 | 470000€ | 3113€ |
2019-06-25 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 56 | 168 | 360000€ | 6429€ |
2020-11-03 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 56 | 168 | 375000€ | 6696€ |
2021-07-13 | 5182 | PUYRICARD | 4 | 121 | 934 | 430000€ | 3554€ |
2020-02-19 | 5648 | LES ESCOURS | 3 | 106 | 947 | 320000€ | 3019€ |
2020-03-02 | 48 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 1055 | 525000€ | 4375€ |
2023-01-27 | 5018 | LES ESCOURS | 3 | 78 | 973 | 451930€ | 5794€ |
2021-07-22 | 5126 | LA ROQUE | 3 | 87 | 6189 | 400000€ | 4598€ |
2022-06-17 | 9123 | TRA DE PUYRICARD | 5 | 113 | 1226 | 534407€ | 4729€ |
2021-03-05 | 46 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 2 | 70 | 508 | 410000€ | 5857€ |
2020-06-16 | 5120 | LE PUITS | 5 | 130 | 2942 | 640000€ | 4923€ |
2021-10-05 | 6782 | LES ESCOURS | 4 | 107 | 1496 | 533890€ | 4990€ |
2020-12-18 | 6842 | LA GRAND-VIGNE | 6 | 109 | 1110 | 510000€ | 4679€ |
2021-05-17 | 4 | TRA DE PUYRICARD | 5 | 98 | 1149 | 494100€ | 5042€ |
2022-09-19 | 451 | CHE DU VALLON DE LA SERRE | 5 | 99 | 1425 | 455000€ | 4596€ |
2022-07-26 | 6702 | PUYRICARD | 2 | 56 | 730 | 335000€ | 5982€ |
2019-10-22 | 5114 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 126 | 2011 | 417000€ | 3310€ |
2021-07-26 | 163 | CHE DU VALLON DE LA SERRE | 5 | 150 | 1732 | 790000€ | 5267€ |
2022-05-23 | 5076 | PEYGROS | 3 | 84 | 799 | 520000€ | 6190€ |
2019-05-21 | 5321 | LE GRAND HUBAC | 1 | 22 | 26 | 84580€ | 3845€ |
2019-07-09 | 9079 | LA GRAND VIGNE | 4 | 118 | 1524 | 427000€ | 3619€ |
2019-10-04 | 5238 | LES PORTES DE CUGES | 4 | 124 | 3200 | 490000€ | 3952€ |
2021-10-25 | 5239 | LES PORTES DE CUGES | 5 | 160 | 758 | 540000€ | 3375€ |
2020-05-26 | 5179 | PUYRICARD | 3 | 67 | 391 | 380500€ | 5679€ |